1975〜1985年築, 専有面積66.95㎡〜86.95㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.0%
東大阪市
24.9万円/㎡
前年比-7.1%
鴻池日光ハイツ
大阪府東大阪市中鴻池町一丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩6分
1980年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造
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1階 / 76.95㎡の場合
相場
1,944万円
25.3万円/㎡
1,054
1,648
2,241
2,835
AI査定結果
推定相場価格
1,944万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,648万円〜2,241万円
21.4万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月27日
鴻池日光ハイツ
1,680万円（21.8万円/㎡）/ 1階 / 76.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 1,680万円 | 21.8万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,780万円 | 23.1万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,590万円 | 20.7万円 | 9階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 1,780万円 | 23.4万円 | 1階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,980万円 | 25.7万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,080万円 | 27.0万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 2,180万円 | 28.3万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,780万円 | 29.7万円 | 1階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/25 | 1,180万円 | 21.7万円 | 6階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 1,980万円 | 24.8万円 | 2階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/16 | 1,990万円 | 20.8万円 | 3階 | 95.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/06/01 | 1,480万円 | 20.2万円 | 5階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/03/17 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2025/02/03 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅12分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2025/03/03 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,850万円 | 28.7万円 | 64.4㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/08/15 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/04 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、東大阪市では7.1%下落しています。
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