1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
東大阪市
25.2万円/㎡
前年比+4.2%
鴻池日光ハイツ
大阪府東大阪市中鴻池町一丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩6分
1980年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
1,861万円
24.2万円/㎡
883
1,535
2,187
2,839
AI査定結果
推定相場価格
1,861万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,535万円〜2,187万円
19.9万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月12日
鴻池日光ハイツ
1,580万円（20.5万円/㎡）/ 1階 / 76.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は23.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,580万円 | 20.5万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,680万円 | 21.8万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,780万円 | 23.1万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,590万円 | 20.7万円 | 9階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 1,780万円 | 23.4万円 | 1階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,980万円 | 25.7万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,080万円 | 27.0万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 2,180万円 | 28.3万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は21.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,580万円 | 20.5万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 新深江サンハイツ 東大阪市足代北一丁目 | 新深江駅5分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/27 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/06/11 | 布施コープ 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2025/02/03 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅12分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 永和グランドハイツ 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.71㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2024/12/18 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 58.94㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2024/12/17 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.13㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/06/13 | シャンティー永和 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅3分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/15 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/09 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/04/19 | コスモハイツ小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 111戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 八戸ノ里第2ガーデンハイツ 東大阪市御厨南三丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.71㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,300万円 | 20.7万円 | 62.78㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/23 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 若江岩田パークマンション 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅13分 | 1,350万円 | 21.1万円 | 64㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2025/06/12 | 弥刀ハウス 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅13分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 弥刀グリーンマンション 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅12分 | 1,140万円 | 17.1万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、東大阪市では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は東大阪市の平均と比較して18.7%割安です。
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1978年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
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大阪府東大阪市菱屋西六丁目
近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩 7分
1986年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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大阪府東大阪市東石切町六丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 7分
1986年築 / 8階建 / 71戸 / RC造